الإيجار المنتهي بالتمليك للسيارات

 في البداية كنت ممن يسمع بأن نظام التأجير المنتهي بالتمليك هو أفضل الخيارات المريحة في

إمتلاك السيارة بعد فترة   ، ونظام التأمين ممتاز للغاية! : ولكن أتضح لي أن هذا غير صحيح لان التأمين للممول وليس للمستأجر...   ولكن لمن رغب (الله لا يحدنا) في هذا النظام عليه من مراعاة النقاط التالية :

• قراءة بنود العقد جيداً وبتمعن.
• عدم الإكتراث لردود المندوبين في حال هناك ملاحظة ستجد الرد جاهز (هذا كل الناس توقع عليه وهذا روتيني)، لكن هذا غير صحيح..(ناقش لأنك بتدفع فلوس، أنت العميل وهذا لا نعرفه في مجتمعنا للأسف) بسبب لو لا سمح الله هناك أختلاف في المستقبل لن يتم سماع هذه العبارات..وأنه هذي البنود علىشان لا يتم إرجاع السيارة من قبل العميل وهذا غير صحيح... لانهم مؤمنين على السيارات لدرجة أن العميل في حال أرجع العميل السيارة يلزم شركة التأمين بإرجاع مبلغ السيارة الأصلي ( والله إفترى).
• هناك بند في العقد ينص على أنه يحق للطرف الأول أو الممول إستقطاع الأقساط الشهرية (قيمة الإيجار الشهري) من حسابات العميل بشكل شهري "وهذا ما فيه شي"، لكن في نفس البند نقطة تنص على أمكانية الطرف الاول المطالبة بمستحقات الطرف الثاني "المستأجر" في المؤسسات الحكومية والخاصة "يعني الراتب ومكافئة نهاية الخدمة" دون ذكر في حال تعثر الطرف الاول... وهذا يتعارض مع ما ذكر في نقطة الإيجار الشهري.
• هناك بند مجحف جداً للراغبين في تأجير السيارات ذات الدفع الرباعي (مثلي!) وهو أنه يلزم المستأجر بعد الدخول في السيارة في الأماكن الوعرة، وعدم سحب المقطورات (قلص يعني).. بالأحرى ممنوع النزه في البر ولا تقلص تانكي والا عربة قلص!... ترجع تناقش يقولك على الناس كلها.. وش علي من الناس!
• هناك بند ينص على أن المستأجر يتحمل أي مصاريف تطالب بها شركة التأمين في حال حدوث حادث أو شي ... السؤال ما هو المبلغ... غير مذكور... المندوبين يقولون 1000 أو 1600 ريال... تقول أكتبوها... يقولك هذا يمشي على كل الناس!...
• بوليصة أو شروط التأمين غير ملحقة في العقد (يجب أن تكون جزء لا يتجزء من العقد)... علشان تعرف وش لك وش وعليك... طبعاً غير موجود...
• هناك بند يحتاج إلى المنطقية وهو أن المستأجر يلتزم في إبلاغ الممول في حال تغيير قطع الغيار! كيف يعني ما تغيير فحمات الا بأذن منه كيف كيف كيف......ترجع تسأل يقولك بدل أصلي .... وهذا علشان تحط قطع غيار أصلية.. وأكيد إضافة إلى أنه يمشي على الناس كلها...ملاحظة: طبعاً لا توهقوا قالوا لك على الناس كلها.
• هناك ملحق في العقد يحتوي على جدول الدفعات (هذا مهم جداً)، يطلب من المستأجر في البداية معرفة تاريخ الراتب الشهري لنقول مثلاً 01/01/2009م....لا حظ في جدول الدفعات أن هناك إستحقاقات للأشهر بتاريخ 01 أو 02 أو 03 من الشهر، وهذا يتعارض مع بند في العقد ينص على أنه في التأخر العمل (دون ذكر المدة بالأيام مثلا)... يدفع 300 أو 500 أو 700 ريال بحسب العقد.... وهذه مصيبة كبرى! طبعاً ترجع تناقش يقولك كل الناس. يوقعون.. لا بس هاذي المره قالي أنا أعطيك من عند 5 أيام... تقول أكتب بالعقد يقولك هذا شي روتيني.
• من مزايا التأجير المنتهي بالتملك هو التأمين الشامل بصراحة هو شي ممتاز... لانه يضمن لك العديد من المزايا.
• مراعاة عند الرغبة في هذا النوع من التمويل معرفة ما هو عليك (كم تكلف كامل)... ولا تنخدع في حال أنك دفعت دفعه أولى يجب معرفة نسبة المرابحة... مثلاً أوغالباً 35% وليس 5 أو 8 أو 9% فهذه النسبة سنوية.
• ينصح في مثل هذا النوع الإلتزام بالتملك لأنه في حال الإرجاع راح يمصون دمك! مثلاً: دفع الإيجار المتبقي دبل الإيجار اليومي (حسب العقد طبعاً)... مع تطبيق أنه يحق لك 25000 أو 30000 كلم في السنة يعني لو قلنا معدل مشاوير الواحد في الرياض 20 كلم دوام مثلاً يعني ما يقارب 19000 كلم سنوي... يعني تسوق فقط 6000 كم... يعني الكيلوات المسموح فيها في اليوم 68 كم ... يعني شركات التأجير أحسن منهم تعطيك 200 كم.
• يجب الإنتباه لنقطة الإرجاع هناك نسب تتراوح بين 1 تنازلياً إلى ربع % (لخمس سنوات)، للناس الراغبين في سنوات أقل يجب مراعاة حساب النسبة جيداً،،، لأن أبو خمس سنوات زي ثلاث... (حرمنه يعني).

وفي النهاية، طاب خاطري من الموضوع و عمل التالي: (كسرت الحصالة) ودفعت كاش...(مثل اللي يجر القلب بغصونة!) ....أعتذر عن الإطالة..... مع تمنياتي للجميع بالتوفيق إن شاء الله

منقول

---------------------------------

تنبيه هام بخصوص نظام التأجير المنتهي بالتمليك "للسيارات"

---

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

في البداية فكرة هذا الموضوع راودتني منذ كم شهر

وبعد الحديث مع الكثير من الأصدقاء ممن يتعاملون بهذا النوع من العقود أو التقسيط اكتشفت أن الكثير منهم أو الغالبية العظمى تجهل الكثير من الأمور عن هذا العقد ليس من الناحية الشرعية بل من الناحية المالية

لذلك قمت قبل فترة طويلة بزيارات ميدانية لأكثر من شركة تتعامل بهذا النوع من البيع وتبين لي

العملية فقط استغلال لحاجة المستهلك ذو الدخل المحدود والكثير من الشركات تتنافس على جذب المستهلك أياً كان بعروضها الترويجية مثل

بدون كفيل
بدول دفعة أولى
بدون رسوم إدارية
بدون دفعة أخيرة
بدون رسوم تأمين
الثلاث الأشهر الأولى بدون أقساط
.... الخ

الحقائق المروعة و الخطيرة مالياً

مبلغ الفائدة يؤخذ على كامل قيمة السيارة بغض النظر عن الدفعة الأولى والأخيرة وذلك مبرر من قبل هذه الشركات في مدة العقد أو قيمة القسط، بمعنى غالبية العملاء يفضلون طول مدة العقد وانخفاض قيمة القسط دون الأخذ بالاعتبار المبالغ المدفوعة مقدما ا والتي ستدفع عند نهاية العقد

مثال حقيقي حصل لأحد الأصدقاء

الراتب 6300 ريال
يملك كدفعة مقدمة 50000 ريال
يملك كدفعة أخيرة ؟
السيارة المطلوب شرائها في حدود 130000 ريال كاش
القسط الذي يرغب بدفعة أقل قسط ممكن
المدة أطول مدة ممكنة

عند انتهائه من الاتفاق مع البائع وهي الشركة تبين لي الآتي

تم عمل العقد علة خمس سنوات بقسط شهري 1830 ريال
تم دفع دفعة مقدمة 44500 ريال
الدفعة الأخيرة 33450 ريال
السيارة قمتها كاملة بعد الانتهاء من الأقساط 188500 ريال

إلى الآن تبدو الأمور في غاية الوضوح ومناسبة للمشتري لكن

اللي حصل أن الوكالة باعت الزبون سيارة قيمتها الحقيقية 88500 ريال منها 33450 مؤجلة وتدفع كاملة كاش وليس أقساط في نهاية العقد أي بعد خمس سنوات
المبلغ المقسط على خمس سنوات فقط 55050 ريال وليس 130000 ريال؟
إذا كانت قيمة السيارة كاش 130000 ريال معروف عقلاً ومنطقاً أن الفلوس في يدي اليوم افضل من ان تكون مؤجلة
الزبون قدم للوكالة مبلغ 44500 ريال كاش من أصل إجمالي قيمة 130000 ريال فالعميلة تساوي 88500 ريال من قيمة السيارة لم يدفعها لذلك المفروض عقلاً أن يتم حساب 88500 *9% * 5 سنوات = 169825 ريال أي بفرق 18675 ريال تدفع ظلماً وبهتاناً

و إذا أرنا التفصيل أكثر يكون المبلغ المقسط فقط
130000 قيمة السيارة كاش - 44500 دفعة مقدمة – 33450 دفعة أخيرة = 52050 ريال *9% *5 سنوات= 23422.5 ريال

أي المفروض قيمة السيارة إجمالاً بعد انتهاء السداد = 153422.5 ريال أي بفرق 35077.5 ريال عن المبلغ المحسوب أصلا

ولكي يتم التأكد من معلوماتي فليجرب أحد ويوافينا بالنتائج

الطريقة اذهب إلى أحد صالات الوكالات واطلب سيارة بقيمة 100000 ريال بنظام التأجير المنتهي بالتمليك وابلغهم انك ستدفع دفعة مقدمة 80000 ألف ريال

سيسألونك عن مدة السداد قل لهم سنتين

سيتم حسابها لك كالأتي

100000 ريال *2 سنة * 9% = 118000 ريال – 80000 ريال دفعتك المقدمة = 38000 ريال تقسيم 24 شهر = 1583.3 ريال قسط شهري

مع العلم انك ستقوم بدفع 80% من قيمة السيارة كاش لكن حسبوها لك من ضمن الأقساط

بنفس العملية السابقة وبالوجه الصحيح

100000 ريال – 80000 ريال دفعة مقدمة = 20000 ريال * سنتين * 9%= 3600 ريال الفائدة تقسيم 24 شهر = 983.33 ريال القسط

يا أخوان العملية بسيطة وما هي معقدة لكن والله هي النصب بعينة

كيف يحسبون على العميل فائدة مبلغ يدفع كأقساط وهو أصلاً دافعه كاااااااااااااش؟؟

واللي يبي يتأكد فليجرب ويوافينا بالتفاصيل

ملاحظة
المثال الأخير حصل لي شخصياً ذهبت لأحد الوكالات وطلبت منهم بيعي موتر وسأدفع منه قيمته 80% كاش لكن تم حساب فائدة للكاش أيضاً وبعد جدال طويل قال لي الموظف بالحرف الواحد يا أخي يوميا نبيع أكثر من 10 سيارات ولا احد تكلم عن اللي تتلكم عنه وبعدين هذا برنامج في الكمبيوتر مالي دخل !!

على العموم اللي ما فهم وش أقصد يمر الوكالة ويطبق مثالي عليهم وراح يشوف بعينه

لأني متأكد أن العميلة 1000% احتيال واستغلال وليس لها أي تبرير آخر

أتمنى تصحيح معلوماتي إن كانت غلط لأن الكلام هذا وقع في عام 2008 ونحن الآن على مشارف 2010 يمكن في شي جديد حصل؟

-------------------------

الايجار المنتهي بالتمليك ابي جواااب كافي ووافي

---

السلآم عليكم ورحمه الله ،،،

أحتاج تفصيل كامل عن الايجار المنتهي بالتمليك لاني بصراحه ودي بموتر ايجار منتهي بالتمليك ،، وانا اقدر على الكآش .. لكن سمعت :-

1- الايجار المنتهي بالتمليك اذا صدمت بالسياره وراحت تالف يعطونك وحده جديده ؟؟؟

مدري كيف الطريقه

2- اذا صدمت بها يصلحونها على حسابهم ؟؟

3- انا عاطل اقدر اخذ لي ايجار منتهي بالتمليك " كامري 2012 " جي ال شركات !!

ويطلع علي فوائد ولا ؟؟؟

4- ومثلا ابي ابيع السياره كيف الطريقه ؟؟

5- ابي ابدل السياره بعد فتره ايش المطلوب ؟؟ مثلآ معي الكامري وبعد فتره ابي هايلكس 2013 ؟ كيف ابدل بينهم !! وهيا بالتمليك ؟

6- ابو جميل عنده هل النظام ؟

اتمنى الاجااابه الوافيه ولكم الشكر

الإجابة :

والله الكاش افضل يابعدي واريح

- الايجار المنتهي بالتمليك اذا صدمت بالسياره وراحت تالف يعطونك وحده جديده ؟؟؟

اذا عليها ضمان

2- اذا صدمت بها يصلحونها على حسابهم ؟؟

اذا ضمانها شامل ايضا ضد الغير مع التامين

انا عاطل اقدر اخذ لي ايجار منتهي بالتمليك " كامري 2012 " جي ال شركات !!ويطلع علي فوائد ولا ؟؟؟

تقدر يابعدي لكن موب باسمك وانا عاطل مثلك

لابد فوائد يختلف من شركه لشركة

4- ومثلا ابي ابيع السياره كيف الطريقه ؟؟اصلا ماتكون باسمك باسم الشركة وانت مفوض تسوقها ههههه ماتقدر تبيع

5- ابي ابدل السياره بعد فتره ايش المطلوب ؟؟ مثلآ معي الكامري وبعد فتره ابي هايلكس 2013 ؟ كيف ابدل بينهم !! وهيا بالتمليك ؟

تدفع الفرق وتبدل

6- ابو جميل عنده هل النظام ؟

ابو جميل >> هتلر على غفله عنده كل شي ماعقب المثبت شي اكيد عنده ايجار منتهي بالتمليك

الان خذ شور انت عاطل والله يرزقك ويرزقنا خذلك كاش ياغناتي وخلك من دوشة الاقساط والله انها غثه والايجار المنتهي بالمتليك زي السجن مسدد مسدد حتى لو تبي تغيرر من مديل لمديل

خذلك سيارة كاش وباسمك وانت حر فيها

--------------------------

تجاربي مع السيارات المنتهيه بالتمليك للفائده

بسم الله الرحمن الرحيم

اخواني الكرام

حبيت اطرح تجاربي مع شركات التاجير المنتهي بالتمليك عشان الكل يستفيد

اول تجاربي كانت مع الشركة المتحده للبيع بالتقسيط احد شركات عبداللطيف جميل

طبعا نبدا مع عبداللطيف

اعلى فائده في السوق

13.50 الفوائد مع التامين

وتعتبر من الشركات التي لا تتعمد على نظام سمه الائتماني لكي تقوم بأعطائك سياره

وهذه في وجه نظري استغلال للمتعثرين حتى تكثر ديونهم بدل من حلها

نظام التأمين تابع لهم على مع اعتقد

اصلاح السيارات في وكالتهم نوعا ما جيد في السمكره مع تغافلهم عن اصلاح بعض الاشياء

في حاله التنازل عن السياره لطرف اخر فقط عليك دفع رسوم النقل ومطابقه الشروط على الطرف الثاني

وتعتبر الاسرع عن باقي الشركات

بالنسبه للدفعه الاخيره فيه امكانيه تقسيطها بعقد ثاني بفوائد وهذا حسب ما علمت فهو محرم شرعا

في حالة تأخير الاقساط لمده شهرين يسحبون السياره من امام الباب

او ارسال دوريه من الشرطه لسحبها

وبيع السياره في المزاد دون الرجوع عليك في حالة تأخرك ولا تعرف بكم انباعت السياره ويطالبونك بمبالغ لا تعلم عنها شي

نظام التفويض الخارجي جدا معقد يتطلب كفيل حتى تستخرج تفويض دولي

2- شركة اليسر (اوتستار) وهي شركات تابعه لعبداللطيف العيسى للسيارات وكيل جي ام سي وبعض السيارات

نسبه الفوائد 10 % مع التأمين

من اسوا الشركات حيث انهم يرفعون الفائده حتى بعد دفع الدفعه الاولى

وحتى اذا اردت شراء السياره وتكييشها لا يخصمون الفوائد الا قليل شي لا يذكر مثل اجمالي السياره بالفوائد 100 الف

يخصمون 3 الاف فقط ولا يخصمون فائده التامين

نظام التنازل في الشركه جدا مرهق

يدفع من يريد تكملة اقساط السياره

قسطين مقدم او اكثر

ورسوم اداريه 1200 ريال

ومربوطه بنظام سمه الائتماني

التامين شركة التعاونيه للتامين وتعتبر من اسرع شركات التامين في انجاز المعاملات

نظام التفويض الدولي جدا سيء

يتطلب مبلغ تامين وقسط الى قسطين مقدم وشروط اخرى

3- مصرف الراجحي

من افضل الشركات التي تعاملت معها شرعيا ولديها بعض العيوب والمميزات

الفوائد تختلف من العميل ولغير العميل

العميل تبدا من 6.25 الى 7.25 مع التامين ولغير العميل تصل الى 9% و10 %

نظام الاقساط مريح للعميل ولديهم ميزه القسط المتزايد وهذه اللي تريح العميل في القسط والتزايد جدا بسيط بين السنين

لا يوجد تنازل في الشركه لطرف ثاني وهذه تعتبر ميزه سلبيه يمكن عشانه بنك ومربوطه الاقساط بالعميل

فقط يمكنك بيع السياره والاتفاق مع صاحبها في البنك حيث يقوم بسداد المبلغ وتسوي له تنازل عن السياره ويقوم البنك بكتابه الاستماره بأسم الطرف الثالث ويدفع رسوم المعقب 150 ريال والمبايعه 100 ريال او اكثر بقليل ورسوم التامين يعني كانك في المعارض

الدفعه الاخيره لا تقسط فقط تدفع دفعه كامله مع حلول اخر قسط

في حالة السداد المبكر في وجه نظري يعتبر الراجحي الافضل حيث انه يسقط جميع الفوائد ويكتفي بفائده السنه الاولى والسنه اللي تقسط فيها فقط

نظام التامين

شركة تكافل الراجحي وعلى ما قرئت بالنت انهم من الشركات البطيئه في انجاز المعاملات

نظام التفويض الدولي من افضل الانظمه

فقط تدفع 100 ريال لثلاثه اشهر لدول الخليج مع تغطيه جغرافيه دولية على السياره بالنسبه للتامين

وتاخذ التفويض وانت واقف من فرع الشركة في طريق خريص

هذا ما احببت ان اطرحه عن تجاربي لعل الجميع يستفيد

--

مقارنة رائعه

وانبه على ان الراجحي اذا بتبيع سيارتك لشخص اخر وكيشتوها ماتنقل لاسمه مباشرة لاااا وانا مجرب ينقلها لك ومتى تخلص اقل شي اسبوعين وبعده انت تنقلها للمشتري

التفويض الخارجي الان الراجحي من شهر صار سهل جدا تاخذه من البنك مباشرة لامرور ولاقسط ولاغرفة تجارية ولاغيره

الاهلي التنازل فيه لكن اقل شي شهر السيارة توقف عندهم ترسل الاوراق لجده وتستنا لما تجي شغله للبايع والشاريه

والتفويض تدفع قسطين مقدم

حبيت افيدكم وشكرا لصاحب الموضوع

مايحتاج الراتب عليهم

----

الشيخ عبد العزيز الفوزان ــ تفصيل في حكم التاجير المنتهى بالتمليك

 

3:20

حكم الايجار المنتهي بالتمليك ــ الشيخ عبدالعزيز الفوزان HD

 

6:27

اختلاف اهل العلم في التأجير المنتهي بالتمليك :ــ الشيخ عبدالعزيز الفوزان

 

5:20

التأجير المنتهي بالتمليك والذي يتضمن عقدين بعقد واحد || الشيخ أد عبدالعزيز الفوزان

 ...

17:29

الإيجار المنتهي بالتمليك وما المفهوم الشرعي في شأنة د. عبدالعزيز الفوزان

 

 --------

------------------------

فضيحة الشراء بالتأجير المنتهي بالتملك

---

لقله ذات اليد ولعدم استطاعتي على شراء سيارة جيب من النوع المعروف ,ذهب اليوم الى وكالة كيا كي اشتري جيب موهافي وبسبب العرض الذي يدعون انه مغري جدا ( ادفع 20% من قيمة السياره ونحن ندفع مثلها ) ولعلمي بخدع العروض اكتشفت ان العرض خرطي لا يمت للعروض باي صله لانه بالاخر سوف تكتشف انهم سرقوك بسبب التاجير لمدة 5 سنوات بنسب ربح 11.5% ( 8% ربح سنوي + 3.5% تامين) لكل سنة, فيدفعون عنك 20% وياخذون منك 57.5% طوال الخمس سنوات اضافة الى المبلغ الذي دفعت مقدما. فمثلا كيا كرنفال فئة ب سعرها الكاش 78000 وسعرها بنظام التاجير يكون 83000 الف فتدفع انت 14000 الف (20%) وهم يدفعون لسواد عيونك 14000 الف (ال 20%) الموجوده بالاعلان وهنا الحسبه
14000 حقتك +14000 حقتهم -83000 ضرب 57.5% التامين والارباح لمدة 5 سنوات =86650 هذا المبلغ يقسم على 60 شهر = 1445ريال هو القسط الشهري الذي سوف تدفعة خلال الخمس سنوات( اليس هذا بنصب على الناس) وكذلك سالت سوال مهم سوف تجدونه باخر المقال فضحك واعطاني الاجابة التي سوف تصعقكم فصرفت النظر عن شراء كيا وذهبت الى وكالة دوج كي اشتري دورانغو وكان العرض الذي عندهم هو ( ادفع 15% من قيمة السياره والباقي تاجير منتهي بالتمليك على 4 سنوات فرفضت نظام التاجير واصريت على نظام الاقساط كي تخرج السيارة باسمي ولا اصير تحت رحمتهم كلما اردت السفر اخذ تصريح وقلت لهم اني استطيع ان اعطيكم كافة الضمانات التي تستطيعون من خلالها الحصول على حقكم فرفضو واصرو على نظام التاجيروقال لماذا انت رافض نظام التاجير المنهي بالتملك فهو نظام جيد يحفظ حق الطرفين.
فسالته سوال كان الصدمة بالنسبه له ....وبعدها قال لي ...
انت اول شخص سعودي يسالني السوال هذا بعد خدمة طويل بالوكاله

السوال هو

س: اذا افترضنا انني استاجرت السيارة لمدة 48 شهر واستخدمت السياره لمدة 45 شهر فحصل لها حادث غير قابل للتصليح فلمن تذهب فلوس التعويض من شركة التامين التي كنت ادفعها طوال الفترة السابقة ؟

ج: فقال لي بالحرف الواحد ان فلوس التعويض تذهب للشركة المالكة للسيارة!

س: فقلت له وما بال الاقساط التي دفعتها ,هل يرجع لي شي من تعوض السيارة التالفة؟

ج: فقال لي لا جميع المبلغ يذهب للشركة وانت لا تستلم شي لانك مستاجر سيارة ملك لشركة وليس لك والتعويض يذهب للشركة.

لهذا ارجو ان تعو المفلب الذي يمكن ان تقعو فيه واسال عن هذه النقطة قبل التاجير مع العلم ان جميع الوكالات تفعل الشيء نفسة وشكرا

_______

مواضيع مشابهة أو ذات علاقة بالموضوع :

كعكتنا الإسلامية