‏إظهار الرسائل ذات التسميات انظمة. إظهار كافة الرسائل
‏إظهار الرسائل ذات التسميات انظمة. إظهار كافة الرسائل

الجمعة، 8 مارس 2024

إطلاق خدمة «تقبيل العقد».. لتمكين المستأجر من التنازل عنه لآخر

دون الحاجة لإنهاء العقد القائم وتسجيل آخر جديد
 أعلنت منصة «إيجار» إطلاق خدمة «تقبيل العقد الإيجاري»، التي تعد حلاً مبتكراً يمكّن المستأجر من التنازل عن

الأربعاء، 7 فبراير 2024

شهادة امتثال المباني إلزاميا بدءا من 16 فبراير

وكيل وزارة الشؤون البلدية: تطبيق إصدار شهادة امتثال المباني إلزاميا بدءا من 16 فبراير
أكد وكيل وزارة الشؤون البلدية للتراخيص والامتثال محمد الملح، أنه بدءا من يوم 16 فبراير الجاري، سيتم

الأربعاء، 3 يناير 2024

الثلاثاء، 2 يناير 2024

منصة بلّغ توقف تلاعبات المماطلين

المدينة المنورة : علي العمري
انطلقت مؤخراً منصة «بلغ» التي توفر خدمات التبليغات والإخطارات القانونية المعتمدة للمحاكم ومكاتب المحاماة و الشركات والمؤسسات والأفراد في الداخل، والتي يعول عليها أن تكون حجية إثبات منتجة لآثارها.

رسالة موثقة
الخدمة التي جرى الترخيص لها من قبل الجهات الحكومية ذات العلاقة تتوفر عبر الدخول إلى الحساب الشخصي لصاحب الطلب، ومن ثم تقديم بلاغ جديد، بعد تعبئة البيانات الخاصة بالبلاغ، والتي تشتمل على انقر على إنشاء بلاغ جديد، رقم الهوية، أو السجل التجاري لمستقبل البلاغ، وكتابة نص المطالبة الخاصة بالبلاغ، مع إمكانية إرفاق ملفات، عبر خيار توفر خدمة اختيار نص مفتوح، أو الاختيار من النماذج المقترحة وتعبئة الحقول الأساسية، ومن ثم سداد رسوم الخدمة، ليتم عقب ذلك إرسال البلاغ مباشرة عبر رسالة موثقة إلى مستقبل البلاغ رقم هاتفه المحمول المقيد في مركز المعلومات الوطني.

ويشترط للاستفادة من الخدمة أن يتوفر لدى صاحب الطلب رقم هوية الشخص المراد تبليغه، ولا يكتفى برقم الهاتف، أو رقم السجل التجاري للشركات والمؤسسات، على أن يكون السجل التجاري سارياً، عند طلب الخدمة.

حجية التبليغ
كشف مصدر في المنصة أن خدمة «بلغ» تعد حجية وإثباتاً ولها قيمتها القانونية، بحيث لا يمكن للطرف الآخر «مستلم البلاغ» إنكار وصول البلاغ، إذ لإن الخدمة توفر خدمة إثبات التبليغ تقنياً، ويسهل للطرف الأول تقديمه حجية إثبات عند حدوث النزاعات والمطالبات أمام المحاكم، ويعد العاملون في مجال التجارة أكثر المستفيدين من الخدمة، فضلا عن ذلك فإن مما يميز خدمات المنصة، هو أن الرسالة تصل إلى الطرف الثاني في حينه وبموثوقية عالية.


الثلاثاء  20 جمادى الآخرة 1445 هـ
 02 يناير 2024
 
  - جريدة الوطن السعودية
 

الأحد، 17 ديسمبر 2023

أمانة العاصمة المقدسة": ربط إصدار شهادة امتثال المباني بتطبيق إيجار كشرط لإتمام العقود

شركات الدفع الآجل: لا رسوم إضافية على العميل.. و5 آلاف ريال حد أعلى لمجموع تمويل «الفرد»

«ساما»: العمل بالقواعد بعد 30 يوماً من نشرها في الموقع
أعلن البنك المركزي السعودي «ساما» صدور قواعد تنظيم شركات الدفع الآجل (BNPL)، في خطوة تأتي انطلاقًا من

الاثنين، 30 أكتوبر 2023

وزير الصحة: بدء تطبيق «التأمين الوطني» منتصف العام القادم:

وزير الصحة فهد الجلاجل متحدثا في ملتقى الصحة العالمي:
بدء تطبيق «التأمين الوطني» منتصف العام القادم: ممول من الدولة. ليس له تجديد سنوي. يستمر مدى الحياة.
ليس له

الأربعاء، 25 أكتوبر 2023

دون تكلفة مالية.. "الأمن العام": نقل ملكية المركبة بين أفراد الأسرة يتم إلكترونياً عبر أبشر

شريطة أن يكون المنقول إليه الملكية أحد أفراد أسرة المالك الحالي من الدرجة الأولى

أوضح الأمن العام أن إجراءات نقل الملكية للمركبات بين أفراد الأسرة تتم

الأحد، 8 أكتوبر 2023

الجمعة، 21 يوليو 2023

السبت، 20 مايو 2023

احتساب ضريبة القيمة المضافة على هامش ربح بيع السيارات المستعملة المؤهلة

دون أن تكون على إجمالي قيمة البيع
احتساب ضريبة القيمة المضافة على هامش ربح بيع السيارات المستعملة المؤهلة
الجمعة ١٩ مايو ٢٠٢٣ الساعة ٤:١٨ مساءً
المواطن - فريق التحرير
أتاحت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك خيار احتساب ضريبة القيمة المضافة على هامش ربح بيع

الأحد، 5 مارس 2023

الجمعة، 11 يونيو 2021

الأحد، 7 فبراير 2021

ضريبة العقار.. نسبتها وقيمتها واستحقاقها من البائع والمشتري

هل ترغب في شراء عقار جديد؟ لكن النظام الضريبي يحيرك..
أم أنك تمتلك عقاراً ولا تعلم قيمة الضريبة المضافة للعقار عليه؟
سنضع بين يديكم اليوم كافة التفاصيل المتعلقة عن ضريبة العقارات ونسبتها، وما إذا كان هنالك ضريبة قيمة مضافة مفروضة عند بيع وشراء العقار. يُعّد النظام الضريبي وسيلة حكومية لجلب المال العام الذي تحتاجه الدولة للإنفاق على مختلف منشآت الدولة عموماً. أما ضريبة العقار أو التصرفات العقارية فهي الضريبة التي يدفعها المالك على حسب القيمة المطلوبة، إذ إنها الضريبة المفروضة على أصحاب الممتلكات وتحتسب كنسبة من قيمة الأملاك الكلية من المالك لها، يمكنك كذلك التوجه إلى محاسب مختص او محامي او بنك ليقوم باحتساب القيمة الكاملة من ضريبة العقار المترتبة على ممتلكاتك الشخصية.

نبذة عن ضريبة العقار

تصنف الممتلكات العقارية إلى ثلاثة أنواع: الأراضي، والمباني، والعقارات، والمواد المنقولة، والشخصية.تختلف عموماً ضريبة العقار عن ضريبة الإجار للمنزل، وتختلف النسبة و كذلك القيمة المترتبة على ذلك. وعلى حسب الدراسات الأمريكية فإن الضريبة العقارية تقلل من الفرق الطبقي بين كل من طبقة الأغنياء، والفقراء حتى وإن كانت لا تصل إلى 1% كقيمة ضريبية كلية.

أنواع الضرائب العقاريه وقيمتها

تتنوع الضرائب المفروضة على العقارات سواء من بيع أو تأجير باختلاف سعرها ومساحتها. فما هي أنواع الضرائب المفروضة على العقارات، وما التغييرات التي حدثت على ضريبة التصرفات العقارية، وضريبة القيمة المضافة للعقار. تعرف على أهم أنواع الضرائب وما هي قيمة الضريبة المستحقة لكل منها.

ضريبة التصرفات العقارية

هي الضريبة التي تفرض على النشاط العقاري -على البائع بالتحديد- سواء كان عقار سكني، أو تجاري، أو بيع أرض سكنية، أو تجارية، أو زراعية. نسبة ضريبة التصرفات العقارية الحالية 5% حيث أن التعديلات على الضرائب العقارية لم تمسها وبقيت كما هي بعد صدور القرار الملكي حيث كان يتم دفع ما نسبته 5% من قيمة العقار قبل القرار الملكي وبقيت قيمة الضريبة 5% بعد القرار الصادر في 14/2/1442. تفرض ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% على كل التصرفات العقارية المذكورة أدناه:

الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة للعقار

 صدور قرار ملكي بالإعفاء من ضريبة القيمة المضافة للعقار

كانت قيمة الضريبة المضافة 15%، أما الآن فأصبحت التصرفات العقارية معفاة من ضريبة القيمة المضافة. أي أنه ليس على البائع أن يدفع قيمة الضريبة العقارية، أو ضريبة القيمة المضافة عند بيع عقاره السكني، أو التجاري، أو حتى أرضه الزراعية.
وقد صدر أمر ملكي بذلك في 1442/2/14 هــ. يستهدف هذا القرار المواطنين والمطورين العقاريين المرخصين، وقد بدأ تنفيذه أو تطبيقه من يوم الأحد 1442/2/17 هــ أو 4 أكتوير 2020 م بموجب الأمر الملكي والقرارات التنفيذية. كما تم زيادة المبلغ الذي تتحمله الدولة من قيمة ضريبة التصرفات العقارية إلى مليون ريال من قيمة شراء المسكن الأول.

الحالة
ضريبة القيمة المضافة من قبل
ضريبة القيمة المضافة حالياً
ضريبة التصرفات العقارية
بيع عقار سكني
%15
معفي
%5
بيع عقار تجاري
%15
معفي
%5
بيع أرض( سكنية أو تجارية أو زراعية)
%15
معفي
%5

هل الضرائب العقارية على البائع ام المشترى ؟

لعلك تتسائل من يتحمل الضريبة العقارية المفروضة؟
وهل ضريبة العقار على البائع او المشتري ؟
إن البائع هو من يدفع ضريبة التصرفات العقارية فهو المستفيد الأول من بيع او تأجير العقار فهو من تفرض عليه الضريبة العقارية، وذلك لكونه المستفيد الأول من الحركة التجارية التي سيقوم بها ولي المستأجر أو المشتري.

متى يستحق موعد سداد الضريبة ؟

موعد سداد الضريبة الإلزامي قبل أو أثناء الإفراغ والتوثيق

من المؤكد أن موعد الاستحقاق أمر يشغل بال البائع حتّى يعرف الوقت المحدد له ليقوم بتسديد الضرائب المترتبة عليه لذلك فإن موعد سداد ضريبة التصرفات العقارية بشكل إلزامي يكون قبل أو أثناء الإفراغ أو التوثيق.
كما يتم أيضاً تسجيل العملية قبل الإفراغ أو توثيق العقد في الهيئة العامة للزكاة والدخل، على إختلاف ما كان يسري مسبقاً فقد كان موعد سداد الضريبة من خلال الإقرار الدوري للمسجل. 

لقد استعرض هذا المقال معلومات كانت ذات أهمية وقيمة كبيرة فيما يتعلق بموضوع ضريبة العقار ، وما هي أنواع ضريبة العقار المختلفة من ضريبة تصرفات عقارية وضريبة القيمة المضافة العقارية. وكذلك على من تفرض هذه الضريبة، ومتى موعد استحقاقها. ربما قد لا ترى الغاية من الضريبة العقارية ولكنها ضرورية جداً في إثراء المخزون العام لأموال الدولة التي تخصصها للإنفاق على المشاريع وغيره من المصلحة العام.

المصدر
_______
مواضيع مشابهة أو ذات علاقة بالموضوع :

العدل: 10 خطوات لإتمام إجراءات بيع وشراء العقار في يوم واحد

الرياض: "الإخبارية.نت" 30 مايو 2016
وضعت وزارة العدل 10 خطوات لإتمام إجراءات بيع وشراء العقار، حرصا على سرعة إنهاء المعاملات بما يضمن تحقيق إنهاء المعاملة.
وأصدر وزير العدل الدكتور